Isännöinti Vallivuori
Y-tunnus: 1808173-4
Päätoimiala: kiinteistöjen isännöinti (68320)
Toiminta
Toiminnan tarkoitus on tuottaa lähinnä asunto-osakeyhtiömuotoisille yritykselle tyypillisiä hallinnollisia isännöintipalveluja. Väistämättä kiinteistöissä tulee eteen suurempia kiinteistösaneerauksia tai huoltotöitä ja niitä hankkeita hallinnoidaan yhteistyökumppaneiden avulla.
Verkostojen voima
Olen toiminut koko yrittäjäurani ajan yksin, mutta yksin en ole voinut ratkaista kaikkia eteen tulleita kiinteistön ongelmatilanteita. Sen vuoksi on ollut ensiarvoisen tärkeää verkostoitua laajasti kiinteistöalaan liittyvien eri toimijoiden kanssa. Tämä ei automaattisesti tarkoita sitä, että tietty yhteistyökumppani tulisi aina hoitamaan tietyn asian, mutta yleensä verkostokumppaneiden joukosta löytyy ratkaisu kiinteistön tarpeeseen.
Persoona pelissä
Olen toiminut isännöitsijän tehtävässä 20 -vuotta. Ennen alalle tuloa tiesin haluavani perustaa yrityksen tätä tehtävää varten ja tämän toteutin. Isännöitsijätutkinnon suoritettuani perustin isännöintitoimiston.
En ajautunut tähän työhön, vaan halusin perehtyä alaan ja toimia isännöitsijänä. Toisaalta halusin toimia myös yrittäjänä ja uskoin pystyväni hoitamaan isännöitsijän tehtävät hyvin. Siinä olikin suurimmat syyt tämän yrityksen syntyyn. Aluksi toimin isännöitsijänä oman päivätyöni ohella ja alle kahden vuoden jälkeen siirryin täysipäiväiseksi isännöitsijäksi ja yrittäjäksi.
Yksi perusperiaatteistani on ollut, että tartutaan heti toimeen ja hoidetaan asia valmiiksi. Toisaalta tässä työssä täytyy sietää keskeneräisyyttä, kun aina asioihin ei voi vaikuttaa niin kuin haluaisi. Usein tarvitaan aikaa, jotta asia saadaan muokattua toteutuskelpoiseksi parhaan ja taloudellisemman lopputuloksen saavuttamiseksi. Tavoitteena on tuottaa asiakkailleni korkealaatuisia palveluja järkevään hintaan.
Isännöintiala on muuttunut valtavasti viimeisen 20 -vuoden aikana ja oman osaamisen kehittäminen on ollut jatkuvaa. Muutokset ovat usein lähteneet lakimuutoksista ja joitain mainitakseni on tullut voimaan mm. kiinteistöjen pelastussuunnitelmat, huoneistoihin palovaroittimet, rakennuksiin energiatodistukset, huoneistojen muutostyöilmoitukset ja huoneistotietojärjestelmään liittyvät asiat, jotka tulevat vielä jatkumaan, kun vuoden 2023 aikana saatiin osakeluetteloiden siirto järjestelmään valmiiksi. Lisäksi viestintätekniikan ja kiinteistötekniikan kehitys on vaatinut isännöitsijöiltä uudenlaista osaamista.
Työ isännöitsijänä on ollut monipuolista ja mielenkiintoista, mutta toisinaan kuormittavaa erityisesti keväisin. Silti voin todeta, että joka aamu olen ollut tyytyväinen, kun olen saanut lähteä töihin hoitamaan isännöitsijän tehtävääni. Silloin on aina yrittäjällä persoona pelissä.
Ahti Vallivuori